jak zostać najemcą
od wniosku do odbioru kluczy
- Złóż wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w Twojej gminie po ogłoszeniu naboru.
- Powołana w gminie komisja zweryfikuje wnioski i wyłoni listę najemców.
- Po przyznaniu pozwolenia na budowę dla inwestycji, SIM Lubelskie przydzieli mieszkania.
- Nastąpi podpisanie umów partycypacyjnych z przyszłymi najemcami i wpłata partycypacji.
- Pozyskanie finansowania dla inwestycji ze środków rządowych przez SIM Lubelskie sp. z o.o.
- Proces inwestycyjny zakończony zgodą na użytkowanie
- Wpłata kaucji, podpisanie umów najmu i odbiór kluczy do mieszkania przez najemców.
kryteria naboru
Sprawdź jakie są
kryteria naboru
sim lubelskie
Oferta społecznych inicjatyw mieszkaniowych skierowana jest do osób, które zgodnie z wymogami ustawowymi w dniu zawarcia umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, chyba że zmiana miejsca zamieszkania związana jest z podjęciem pracy w nowej okolicy.
Kryteria dzielą sią na obowiązkowe oraz pierwszeństwa Gminy.
Poniżej podajemy szczegółowy ich opis.
1. kryteria obowiązkowe
SIM może wynająć lokal mieszkalny osobie fizycznej, jeżeli:
1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok,
w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, oraz za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego nie przekracza
- 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
- 170% w gospodarstwie większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
– iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto podanego dla województwa lubelskiegoo oraz współczynnika 1,4.
3) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok,
w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, oraz za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego przekracza 100% najniższej emerytury w przeliczeniu na 1 osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym
SIM może wynająć lokal mieszkalny w swoich zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości lub osobie wchodzącej w skład gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów SIM, w których znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega
Na dzień 1 marca 2024 r. najniższa emerytura wynosi 1.780,96 zł
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w gospodarce narodowej w województwie lubelskim w 2022 r. wynosi 5.646,97 zł.
Dochód w gospodarstwie domowym w zł/m-c | ||
Ilość osób | minimalny | maksymalny |
1 | 2.671 | 5.929 |
2 | 3.562 | 8.301 |
3 | 5.343 | 11.463 |
4 | 7.124 | 13.440 |
5 | 8.905 | 16.207 |
6 | 10.686 | 18.974 |
7 | 12.467 | 21.741 |
Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r.
o świadczeniach rodzinnych (Dz.U. z 2020 r. Poz.111)
2. Kryteria pierwszeństwa Gminy
Kryteria i zasady naboru uchwalane są przez właściwą Radę Gminy z uwzględnieniem postnowień przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach mieszkania oraz specyfiki właściwej gminy. Określając kryteria pierszeństwa Rada Gminy może dokonać wyboru spośród m.in. następujących kryteriów:
1) w gospodarstwie domowym jest co najmniej jedno dziecko;
2) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego zmienia miejsce zamieszkania wcelu podjęcia pracy lub nauki poza miejscem obecnego zamieszkania;
3) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest najemcą niezadłużonego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy i zobowiązuje się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia tego lokalu w terminie miesiąca od dnia zawarcia umowy najmu mieszkania przez najemcę;
4) najemca ukończył 65 lat;
5) osoba do 16 roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. O rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2018 r. poz. 511, 1000 i 1076);
6) osoba powyżej 16 roku życia wchodząca w skład gospodarstwa domowego legitymuje się orzeczeniem o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych;
7) najemca był w przeszłości właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego lub przysługiwało mu w przeszłości spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, lecz wskutek działania żywiołu lub katastrofy budowlanej utracił ten budynek lub lokal;
8) osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości obejmującej budynek mieszkalny lub budynek ofunkcji mieszanej, obejmującej funkcję mieszkaniową, która podlega wywłaszczeniu,
9) najemca posiada wkład oszczędnościowy gromadzony na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r.
10) w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba samotnie wychowująca dziecko w rozumieniu art. 3 pkt 17a ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz.U. z 2021 r. Poz. 2105)
11) w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba, która pracuje na terenie gminy
12) w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba zamieszkująca na terenie gminy
i w statnich 2 latach kalendarzowych przed datą złożenia wniosku, rozliczyła się z podatku dochodowego od osób fizycznych w Urzędzie Skarbowym właściwym dla gminy
i w deklaracji podatkowej podaje gimnę jako miejsce zamieszkania
13) najemca nie przekroczył 35 roku życia
Partycypacja
partycypacja
CZYM JEST PARTYCYPACJA?
Partycypacja w kosztach budowy lokalu wynosi 15% wartości mieszkania i jest to wkład finansowy przyszłego najemcy w budowę mieszkania. W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu, kwota partycypacji jest waloryzowana i zwracana najemcy.
zwrot partycypacji
Jedną z głównych zalet partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego jest możliwość jej rozliczenia. Partycypacja podlega zwrotowi po rezygnacji z wynajmu mieszkania. Środki podlegają „waloryzacji” oraz są zwracane w całości. Nie istnieje więc ryzyko utraty wpłaconych środków. W przypadku osób chcących skorzystać z dojścia do własności zwaloryzowana partycypacja zostanie uwzględniona w kosztach wykupu mieszkania.
